Mit zwei Einheitenpreisen beginnt die Rechnung.
Die laufende Grundvergütung setzt bei 21 Euro netto je Wohnung und Monat an. Für einen Stellplatz kommen monatlich 5 Euro netto hinzu. Die Anzahl muss sich auf denselben Bestand beziehen, den Sie auch betreuen lassen möchten.
Fragen Sie beim Vergleich nach, welche Wohnungen und Stellplätze erfasst wurden. Ein günstiger wirkender Betrag hilft wenig, wenn unterschiedliche Bestände oder Leistungen zugrunde liegen.
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21,00 € je Wohneinheit und 5,00 € je Stellplatz im Monat, jeweils netto. Für eine WEG gilt eine Mindestvergütung von 219,00 € netto im Monat. Hinzu kommen 19 % Umsatzsteuer.
Ihre monatliche Grundvergütung
WEG-Verwaltung
- Netto pro Monat
- 219,00 €
- 19 % Umsatzsteuer
- 41,61 €
- Brutto pro Monat
- 260,61 €
10 Wohneinheiten × 21,00 € + 0 Stellplätze × 5,00 € = 210,00 € netto pro Monat. Es gilt die monatliche WEG-Mindestvergütung von 219,00 € netto.
Bei zwölf Monaten: 2.628,00 € netto, 499,32 € Umsatzsteuer und 3.127,32 € brutto.
Preisübersicht als PDF herunterladenWas die Preisübersicht umfasst
Berechnet wird die monatliche Grundvergütung für die gewählte Verwaltungsart. Den konkreten Leistungsumfang, besondere Aufgaben und mögliche Zusatzvergütungen legt das Team nach Prüfung Ihres Objekts im Angebot und Verwaltervertrag fest. Zusatzleistungen sind nicht pauschal in der Berechnung enthalten.
Für die WEG-Verwaltung ist eine Bestelldauer von drei Jahren vorgesehen. Eine Abberufung bleibt jederzeit möglich. Bestellung und Verwaltervertrag sind gesondert zu beschließen beziehungsweise zu vereinbaren.
Der Download ist eine unverbindliche Preisübersicht. Er erteilt keinen Auftrag und ersetzt keinen WEG-Beschluss. Beim Rechnen oder Herunterladen werden keine Kontaktdaten abgefragt und keine E-Mails versandt.
Bei WEG zählt das Minimum für die gesamte Summe.
Für eine Eigentümergemeinschaft wird die Einheitensumme mit 219 Euro netto pro Monat verglichen. Die höhere Zahl ist die Grundvergütung. Das bedeutet: Es werden nicht 219 Euro zusätzlich zu den Einheiten berechnet.
Acht Wohnungen und vier Stellplätze ergeben 188 Euro netto aus den Einheitensätzen. Für die WEG gelten damit 219 Euro netto beziehungsweise 260,61 Euro brutto. Für die Mietverwaltung bleiben es 188 Euro netto beziehungsweise 223,72 Euro brutto.
Monat und Jahr helfen beim Budgetvergleich.
Zehn Wohnungen und zwei Stellplätze ergeben 220 Euro netto im Monat. Einschließlich der Umsatzsteuer von 19 Prozent ergibt sich ein Monatsbetrag von 261,80 Euro brutto. Über zwölf Monate entspricht das 2.640 Euro netto und 3.141,60 Euro brutto.
Rechnen Sie zusätzliche Projektaufgaben nicht stillschweigend in diesen Grundpreis hinein. Lassen Sie Umfang und Vergütung gesonderter Tätigkeiten benennen, damit Ihr Budget belastbarer wird.
Ein Preis ist erst mit seiner Leistung aussagekräftig.
Besprechen Sie laufende Aufgaben, besondere Maßnahmen und die Situation der Unterlagen. Eine umfangreiche Aufarbeitung oder eine größere Baumaßnahme kann andere Anforderungen stellen als die laufende Betreuung.
Die Sondereigentumsverwaltung wird individuell angeboten. Auch eine Neuvermietung oder ein Verkauf braucht eine eigene Leistungsvereinbarung. Die Anfrage und die Rechenbeispiele ersetzen keinen Vertrag.
Häufige Fragen
Sind die genannten Preise netto oder brutto?
Die Einheitensätze von 21 und 5 Euro sowie das WEG-Minimum von 219 Euro sind Nettopreise. Hinzu kommen 19 Prozent Umsatzsteuer.
Wird das WEG-Minimum zu den Einheiten addiert?
Nein. Es ist eine Untergrenze für die Summe. Die größere Zahl aus 219 Euro und der berechneten Einheitensumme wird angesetzt.
Wie teuer sind zehn Wohnungen und zwei Stellplätze?
Die monatliche Grundvergütung beträgt 220 Euro netto. Das entspricht 261,80 Euro brutto. Bei dieser Konstellation erhöht das WEG-Minimum die Summe nicht.
Wie wird der Jahresbetrag ermittelt?
Der monatliche Betrag wird für einen Zwölfmonatsvergleich mit zwölf multipliziert. Ein unterjähriger Vertragsbeginn ist im konkreten Angebot gesondert zu betrachten.
Kostet Mietverwaltung mindestens 219 Euro?
Für Mietverwaltung gibt es diese WEG-Untergrenze nicht. Maßgeblich ist die Summe aus Wohnungen zu 21 Euro und Stellplätzen zu 5 Euro netto monatlich.
Sind alle denkbaren Sonderaufgaben enthalten?
Welche Tätigkeiten zur Grundvergütung gehören, steht im Angebot. Zusätzliche Aufträge sollten mit Umfang und Vergütung ausdrücklich vereinbart werden.